不動産を通じてまちが好きな人を増やす
2012年に86戸からスタートした不動産管理事業は、管理物件数も約2,200戸となり、地域でも存在感のある管理事業者へと成長してきました。単なる賃貸住宅管理にとどまらない、建物の将来価値を上げていくためのご提案や広告戦略、オーナー様向けのセミナー開催などに力を入れています。2016年にはスタッフが静岡県東部で初めて「CPM」（米国の賃貸経営管理士の資格）を取得するなど、不動産投資と管理の専門家として、オーナー様にさらなる価値を提供。地域でいちばん頼りになる存在を目指します。
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まちなか事業室 -
住宅事業室 （取扱項目）
・土地買取、分譲計画
・土地、建物等不動産の物件査定・買取・売買仲介
不動産所有者様のご相談窓口として、売買、査定、仲介などのプランニングを行います。
ご相続等でご所有の土地の売却相談も承っております。
住所 静岡県三島市一番町10-9 KAWATA BLD
電話 055-987-5501
Mail am@kawata.org -
流通事業室 （取扱項目）
・収益不動産の買取業務
・収益不動産の売却仲介
・アパート・マンションの査定
不動産所有者様の窓口として、売買や企画、運用戦略などのプランニングを行います。
幅広い活用提案で、投資家様の資産運用をサポートします。
住所 静岡県三島市一番町10-9 KAWATA BLD
電話 055-987-5501
Mail am@kawata.org -
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プロパティマネジメント課（ＰＭ課） （取扱項目）
・賃貸マンション・アパートの経営管理
・賃貸マンション・アパート経営コンサルティング
賃貸オーナー様の窓口として賃貸不動産の管理・経営代行を行います。
空室改善、リフォーム・リノベーション、市場分析など様々な提案を通じてオーナー収益の最大化を目指します。
住所 静岡県三島市一番町10-9 KAWATA BLD.4階
電話 055-987-5503
mail pm@kawata.org
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あこう田園住宅（三島市大場） 第Ⅰ期19区画、第Ⅱ期5区画。
中央に公園や小道を配置し、住人同士も交流しやすくなるよう分譲地設計を行いました。
分譲地内の道路を曲線にすることで、車のスピードが抑えられ、安心・安全な生活を提供できるよう工夫しました。
あこう田園住宅は全て完売いたしました。 -
おかのみやタウン（沼津市岡宮） 全15区画
中央の公園の地下に調整池を作り効率よい分譲地設計を行いました。
沼津市で初めて「豊かな暮らし空間創成住宅地」として静岡県より認定を受けました。
おかのみやタウンは全て完売いたしました。
管理実績紹介
2012年にスタートした不動産管理事業は、9年間経過した現在、当初の15倍以上の不動産をお預かりさせて頂いています。
「不動産管理」ではなく「プロパティ・マネジメント」を目指し、不動産の経営管理に携わりながら
「オーナー収益の最大化」・「オーナーリスクの最小化」を目的に活動しています。
弊社の「プロパティマネジメント」の主な特徴は以下の通りです。
① リーシング（入居者付け）
弊社では物件の囲い込み行為は一切行いません。全ての物件情報は市場に公開し、自社店舗のみならず周辺仲介業者様へ発信し、早期の客付けを目指します。
また、仲介業者様向けの物件紹介webサイトを運営し、常に新鮮でタイムリーな情報提供を通じて空室期間の軽減を目指しています。
② テナントリテンション（入居者保持）
入居者様向けに24時間コールセンターを用意し、問い合わせを常に受け付け、迅速に対応することで小さな不満の芽を事前に摘み、長期入居に繋げます。
③ コンサルティング
専門資格を有したプロパティマネージャーが、市場分析を基に空室改善提案を行います。改善提案は空室対策のみならず、修繕やリノベーションといった資産価値向上施策、金融機関折衝や建物管理費用削減のようなコスト削減施策を行い、「収益の最大化」「コストの最小化」を通じて不動産経営のお手伝いをいたします。
良質なプロパティマネジメントをオーナー様の資産にもぜひお役立て下さい。
各種関連リンク
【ブログ・専用サイト】
・三島のシェアハウス『classroom』 instagram
https://www.instagram.com/explore/locations/1032519710/classroom/
【分譲地_実績】
・あこう田園住宅（完売）
http://akoudenen.jp/
・おかのみやタウン（完売）
https://www.okanomiyatown.jp/
・土地、建物等不動産の売買・賃貸仲介
・不動産活用コンサルティング
三島駅-三嶋大社-三島広小路駅を結んだ三角形の「まちなかエリア」を中心に、自社物件・管理物件の活用や提案、テナントやプレイヤーの誘致、その他新規企画を行います。
住所 静岡県三島市本町1-27 山口ビル 2階
電話 070-8794-9074
Mail machinaka@kawata.org